Magnifique moulin sur 24 ares de terrain entre Haguenau et Wissembourg

Chambres : 5
Salles de bain : 1
m2 2400

Description

Exceptionnel et rare, Alsace Prospect Home vous invite à découvrir ce magnifique moulin pour les passionnés et amoureux du patrimoine. Cette propriété d’exception des XVIII, XIX et XXème siècles au bord de l’eau sur un terrain d’environ 24 ares, est située dans le Parc Naturel des Vosges du Nord entre Haguenau et Wissembourg.

Au calme et à l’abri des regards, avec sa grande cour et ses dépendances en bon état, ce moulin plein de charme est soigneusement entretenu et offre diverses possibilités. Ce moulin à eau a conservé toute l’ambiance d’autrefois avec la machinerie du meunier. La turbine peut être exploitée et rendre ainsi autonome le bâtiment par sa production électrique ou revente. L’environnement paisible à la campagne, lieu entouré de forêts, le rend idéal pour les randonnées à pieds, à vélo ou à cheval. Vous disposerez également de toutes les commodités à proximité (médecin traitant, pharmacie, écoles, boulangerie, superette, …).

Vous débuterez votre visite dans la maison d’habitation de 216 m2 sur 2 niveaux, se composant au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée avec sa salle à manger attenante, d’un espace détente, d’une chambre. Vous poursuivrez votre visite à l’étage dans un double séjour avec son poêle à bois et sa terrasse, 4 spacieuses chambres à coucher, une salle d’eau, une buanderie, toilettes à chaque niveau. Les combles peuvent être aménagés. Vous serez séduits par ses volumes, son cachet, ses pierres et poutres apparentes.

A l’extérieur vous découvrirez une cour pleine de charme, ainsi qu’une grange avec ses écuries, diverses annexes toutes avec beaucoup de caractère, un moulin à farine, offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités (chambres d’hôte, restaurant, hôtel, …). Les dépendances en bon état servent de rangement, de garage, d’atelier, … Vous serez charmés par ses jardins romantiques appelant à la détente.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2005, ainsi qu’un poêle à bois pour l’étage (DPE (459 kwh/m2/an)-GES (108 kg co2/m2/an) : G – Estimation des coûts annuels : entre 6 290 € et 8 570 €).

Vous êtes séduit par cette propriété, contactez Virginie RAUGEL au 06 74 68 51 70.

Prix : 548 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Détails

  • Identifiant de la propriété :
    V088/2021
  • Surface parcelle :
    2400 m2
  • Surface habitable :
    216 m2
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    1
  • Garages :
    1
  • WC:
    2
  • Parking:
    5
  • Terrasse:
    1

Équipements

  • Aménagement paysagé
  • Cuisine équipée
  • Dépendances
  • Internet
  • Jardin clôturé
  • Poêle à bois

Commodités - Rayon de 10km

  • Commerces de proximité
  • École élémentaire
  • École maternelle
  • Lycée
  • Médecin