Pourquoi collaborer avec Alsace Prospect Home

Dans deux précédents articles, https://alsaceprospecthome.fr/quelle-image-avez-vous-des-agents-immobiliers/ et https://alsaceprospecthome.fr/quelles-sont-les-missions-de-votre-agent-immobilier/, nous vous parlons de ce que vous pensez des conseiller immobilier et vous détaillons leurs missions.

Nous souhaitons vous expliquer dans cet article le déroulement d’une vente immobilière, notre méthodologie et notre politique tarifaire, afin que vous puissiez comprendre l’intérêt de faire appel à une agence digitalisée locale proche de ses clients, qui apportera une réelle valeur ajoutée à votre projet immobilier de vente.

Le déroulement d’une vente immobilière

Une vente immobilière passe par différentes étapes et dure en moyenne 3 mois (il s’agit du temps qui s’écoule entre l’estimation de votre bien immobilier et la signature de l’acte authentique chez le notaire).

1. L’estimation de votre bien immobilier

La définition précise de la valeur vénale de votre bien immobilier constitue une étape incontournable et déterminante. Il est essentiel d’adopter un positionnement de prix pertinent pour garantir la réussite de votre projet de vente. Estimer un bien immobilier c’est d’abord évaluer le prix du marché qui dépend principalement de l’offre et de la demande. En effet, 95% des acquéreurs ne visiteront pas un bien estimé 20% au-dessus du prix du marché.

Chez Alsace Prospect Home, nous visons à vous transmettre une estimation précise de votre bien immobilier, car un prix de vente pertinent fixé dès le départ est la clé d’une transaction immobilière réussie. Nous avions consacrer un article à cette étape clé d’un projet de vente https://alsaceprospecthome.fr/estimation-de-son-bien-immobilier/.

2. La signature du mandat de vente et la mise en place d’une stratégie de communication

Afin de permettre à votre agent immobilier de commercialiser votre bien immobilier, vous devrez signer au préalable le mandat de vente. A l’issue de la signature du mandat de vente, vous et votre conseiller immobilier mettrez en place la stratégie de communication adaptée pour votre bien immobilier et attirer les potentiels acquéreurs.

Une fois le mandat de vente signé, voici ce que va mettre en place votre conseiller immobilier Alsace Prospect Home :

• Constitution du dossier de vente : nous réunirons toutes les pièces indispensables pour renseigner les potentiels acquéreurs et nécessaires à la rédaction du compromis de vente. En effet, en cas d’offre d’achat, nous serons tout de suite en capacité de rédiger le compromis de vente et de le faire signer électroniquement, et ainsi gagner en réactivité,
• Réalisation du dossier de diagnostic technique : nous faisons la liaison entre vous et le diagnostiqueur. Nous prenons en charge les diagnostics techniques obligatoires,
• Visibilité de votre bien : préparation de votre bien, shooting photos de votre bien et réalisation de la visite virtuelle, rédaction de l’annonce, diffusion de votre annonce sur les sites les plus performants. Notre objectif est de créer le coup de cœur et de montrer votre bien sous son meilleur jour,
• Traitement des appels et organisation des visites : nous allons être sollicités tout au long de la journée par téléphone et par mail pour répondre aux questions des potentiels acquéreurs. Nous procèderons à une découverte, afin de sélectionner des acquéreurs potentiels réellement intéressés par votre bien immobilier et vous apporter que des visites pertinentes et de qualité. Nous organiserons le planning des visites en fonction de votre rythme de vie, afin de chambouler le moins possible votre quotidien, car vous aussi vous avez des obligations familiales et professionnelles,
• Lors des visites, nous laisserons les potentiels acquéreurs s’imprégner des lieux, et les aideront à se projeter dans leur futur chez eux. A l’issue des visites, nous vous communiquons un rapport de visite. Si nécessaire, nous adaptons notre plan de commercialisation, afin de répondre aux exigences des potentiels acquéreurs.

3. L’offre d’achat et la négociation

Un acquéreur à eu le coup de cœur pour votre bien, la phase de négociation va débuter. En effet, l’acquéreur va essayer d’obtenir une baisse du prix de venteet va devoir rédiger une offre d’achat.

Chez Alsace Prospect Home, nous défendons votre prix de vente et mettons tout en œuvre pour défendre vos intérêts. Afin de remplir le formalisme pour une offre d’achat valable, nous accompagnons les acquéreurs dans cette démarche.

4. Le compromis de vente

Vendeur et acquéreur se sont mis d’accord sur le prix et ont signés l’offre d’achat, la prochaine étape est la rédaction du compromis de vente.

Chez Alsace Prospect Home, nous sommes habilités à rédiger les avant-contrats, ce qui nous rend plus réactif. Nous avons également mis en place la signature électronique, un outil flexible et sécurisé. Chacune des parties réceptionne le compromis de vente par mail et le signe en quelques clics au moment où il est disponible.

5. Transmission du dossier au notaire et suivi du dossier

Une fois le compromis purgé, nous transmettons les éléments au notaire qui va se charge de rédiger l’acte authentique de vente. Nous mettrons en place un suivi hebdomadaire, afin de nous assurer que le dossier avance et respecte le timing convenu entre les parties.

L’acquéreur devra quant à lui réaliser les formalités de prêt entre la signature du compromis de vente et la réitération de l’acte authentique devant le notaire. Nous mettrons en place un suivi hebdomadaire et aiguillerons votre acquéreur auprès de partenaires bancaires fiables et efficaces (courtiers en prêt immobilier et établissements bancaires).

6. La signature de l’acte authentique chez le notaire

Le jour J, le jour de la transmission de la propriété et de la remise des clés à l’acquéreur devant le notaire.

Votre conseiller Alsace Prospect Home vous accompagne chez le notaire et s’assure que l’acte authentique établi par le notaire est bien conforme au compromis de vente signé. A l’issue de la signature de l’acte authentique, le notaire vous versera dans un délai d’une semaine le montant du prix de vente sur votre compte bancaire.

Nos honoraires fixes et réduits

Nous avons mis en place des honoraires fixes qui ne dépendent pas du prix de vente de votre bien immobilier. En plus d’être fixes, nos honoraires sont bien inférieurs à ceux pratiqués habituellement.

Comment est-ce possible ? Nous digitalisons la majorité de nos tâches et nous ne disposons pas d’un point de vente, ce qui nous permet de réduire nos coûts de fonctionnement et de vous en faire profiter. Vous bénéficiez des mêmes services d’une agence traditionnelle à un prix réduit. Vérifiez par vous-même https://alsaceprospecthome.fr/honoraires/.

Proximité et transparence avec nos clients

Alsace Prospect Home a fait appel à un organisme indépendant, Opinion System, pour évaluer le niveau de satisfaction de ses clients dans une totale transparence et impartialité. Après chaque prestation aboutie, les clients sont interrogés au travers d’un questionnaire simple et rapide. Les résultats de ces enquêtes nous permettent de mieux cerner les attentes et les besoins de notre clientèle et d’identifier les évolutions à prévoir. Au travers de cette démarche, nous avons mis la satisfaction de nos clients au centre de nos préoccupations. Vous trouverez les témoignages de nos clients en suivant le lien https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/12295. En effet ces témoignages valent davantage que de longs discours. Nos clients sont à 96% satisfaits de nos prestations, et 98% d’entre eux nous recommandent.

Nous bâtissons des relations à long terme et continuons à conseiller et accompagner nos clients même après la vente de leur bien, ce qui nous permet de rester proches d’eux.

Vous l’aurez compris, Alsace Prospect Home est une agence immobilière locale digitalisée qui se veut proche de ses clients. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet de vente, afin de vous apporter soutien et sécurité. Nous avons bâtis notre agence autour d’une valeur phare, celle de placer l’humain au cœur de toutes nos actions. Nous vous apportons notre expertise et notre dévouement pour vous garantir un accompagnement de qualité de tous les instants.

N’hésitez pas à compléter notre formulaire de contact https://alsaceprospecthome.fr/contact/ pour tout renseignement complémentaire, nous vous rappelons dans les plus brefs délais.