Vendre un bien immobilier

Pour un propriétaire, vendre son appartement, sa maison ou son local commercial est un projet considérable.

D’un point de vue symbolique, céder son bien immobilier revient à renoncer à une partie de soi-même et de son passé.

D’un point de vue pratique, un projet de vente est souvent source d’angoisse, notamment concernant le prix et le délai de vente.

Vous l’aurez compris, vendre un appartement, une maison ou un local professionnel ne s’improvise pas ! Cette aventure demande du temps, de la motivation, et surtout un savoir-faire et des connaissances solides du prix du marché immobilier local, compétences que possède un professionnel de l’immobilier.

Alsace Prospect Home met à votre disposition son expertise immobilière pour vendre votre bien immobilier rapidement et au juste prix.

Quelle est la bonne estimation immobilière ?

Difficile pour un particulier de résoudre cette question et surtout d’estimer le prix de votre bien immobilier de façon rationnelle.

Cet exercice demande de bonnes connaissances immobilières du marché local et des prix au mètre carré. Une surévaluation du prix de vente de votre bien immobilier engendrera une perte de temps et surtout une perte d’argent.

En effet, un bien immobilier proposé à la vente trop longtemps se déprécie. 

Demandez votre estimation gratuite en complétant notre formulaire de contact, nous vous rappelons sous 48h. Nous pourrons, ainsi, vous aider à estimer votre bien immobilier et vous remettre un dossier complet et détaillé de l’estimation que nous aurons réalisé. 

Quels documents dois-je fournir aux potentiels acquéreurs ?

En tant que vendeur vous êtes dans l’obligation de renseigner les acquéreurs potentiels sur les caractéristiques techniques de votre bien immobilier. Vous devez fournir les diagnostics techniques obligatoires (diagnostic de performance énergétique, amiante, plomb, gaz, …). 

Ces diagnostics sont réalisés par un cabinet spécialisé. Grâce à notre partenaire, nous vous faisons bénéficier de tarifs préférentiels.

Vous vendez un appartement en copropriété, vous devrez également fournir des informations sur la copropriété aux potentiels acheteurs.

Nous nous chargeons de constituer le dossier technique pour vous et le remettons lors de chaque visite aux potentiels acquéreurs.

Comment provoquer le « coup de cœur » ? 

C’est notre métier ! Nous mettons à votre disposition des outils marketing immobiliers et une stratégie de communication pour montrer votre bien sous son meilleur jour et inciter les potentiels acquéreurs à venir visiter votre bien plutôt que celui de votre voisin !

Comment ? En mettant les outils digitaux au service de votre bien !

Nous rédigeons des annonces immobilières attractives et détaillées afin de séduire les potentiels acquéreurs et générer des visites de qualité. 

Nous réalisons des visuels de qualité pour mettre en valeur les atouts de votre bien immobilier.

Nous donnons de la visibilité à votre bien immobilier pour toucher un maximum d’acheteurs potentiels et vendre rapidement.

Votre annonce est diffusée sur des sites immobiliers reconnus (Se Loger, Logic Immo, Leboncoin, Paruvendu, …), dans la presse locale et spécialisée (Dernières Nouvelles d’Alsace, Magazine de la FNAIM), sur notre site internet et sur les réseaux sociaux (Facebook, Linkedin, Instagram) pour déclencher des visites de qualité.

Quelles sont nos missions ?

Une fois votre maison, votre appartement ou votre local commercial mis en vente, notre mission consiste avant tout à répondre à toutes les sollicitations par téléphone et par mails, et à qualifier les prospects acheteurs, afin de ne programmer que des visites pertinentes et de qualité. Notre mission est de différencier « un touriste » d’un acheteur réellement motivé et dans une véritable intention d’achat.

Des visites de qualité permettent d’obtenir des offres d’achat sérieuses. Les meilleures offres d’achat s’obtiennent dans les trois premiers mois de la mise en vente.

Vous décidez d’accepter une offre d’achat, nous nous chargeons de rédiger le compromis de vente. Nos conseillers immobilier sont tous habilités et formés à rédiger le compromis de vente, nous gagnons ainsi en réactivité et en efficacité.

Une fois le délai de rétractation du compromis de vente purgé, nous transmettons votre dossier complet à votre notaire qui se chargera de rédiger l’acte authentique et d’accomplir les dernières formalités administratives.

Notre mission ne cesse pas pour autant, nous assurons un suivi régulier et surtout nous vérifions que votre acquéreur procède aux formalités d’obtention du prêt immobilier.

Nos conseillers immobiliers vous informe régulièrement de toutes les démarches entreprises pour la vente de votre bien immobilier, soit par téléphone, soit en vous envoyant des rapports écrits et détaillés par mail.

Vous l’aurez compris, conseiller immobilier est un véritable métier !

Notre mission ne consiste pas uniquement à ouvrir des portes et à faire visiter des logements.